54m² １LDK（1ベッドルーム）
■概要
・54㎡の広さと1LDK（1ベッドルーム）の間取りで、ゆとりある生活空間が単身やカップルにぴったりの設計です。
・19階の高層フロアに位置し、開放感と眺望の良さが際立つ、快適性を追求した一室です。
・掃除・洗濯・インターネット・日本のTV・光熱費込みのサービスアパート化も柔軟に対応。
・エステラハイツは、旧2区に位置し、ショッピングモール「Estella Place」直結の便利さと、外国人居住者が多く国際色豊かな住環境が魅力の高級コンドミニアムです。

■主要エリアまでの交通利便性
・メトロ1号線「An Phu駅」まで徒歩約7～9分。ビンタン区や1区中心部（ベンタイン市場周辺、サイゴン川沿いのオフィス街）への通勤アクセスも良好。
・Vo Nguyen Giap通り（旧ハノイハイウェイ）にすぐ出られる立地で、タクシーや車での移動も快適。1区中心街やタンソンニャット空港方面へのアクセスがスムーズ。
・ビンズン省やドンナイ省の工業団地エリアへも高速道路を利用した移動がしやすい。
・ブンタウ方面へも、主要幹線道路を通じてアクセス可能で、港湾関係やエネルギー関連業種の出張拠点としても好立地。

■生活動線と周辺環境
・敷地直結の「Estella Place」には大型スーパーマーケット（Annam Gourmet含む）やカフェ、レストラン、キッズプレイエリア、フィットネス施設などが揃い、住まいのすぐそばで日常の用事がすべて完結。
・徒歩圏内に「Mega Market」「Vincom Mega Mall Thao Dien」「Thao Dien Pearl」などのショッピングモールが点在し、日系食材店やオーガニックショップ、輸入雑貨店も多数。現地生活に馴染みやすく、買い物や食事に不便を感じにくい環境。
・日本語が通じる小児科や内科クリニック、欧米系・日系の美容院、そして日本人家庭にも支持されるインターナショナルスクール（ISHCMC、European International Schoolなど）が周辺に多く、教育や医療面でも安心感のある街並み。

■建物施設
・屋外地階には、リゾート感ある大型スイミングプール、ジャグジー、テニスコート、バーベキュースペースが配置され、自然と調和した開放的な空間でリラックスした時間を過ごせる。
・中層階には、最新設備を備えたジム、キッズルーム、住民専用ラウンジなどが設けられており、家族全員が快適に過ごせる共用施設が充実。
・24時間体制のセキュリティとカードキーによる入退室管理により、安全性とプライバシーが確保された設計。

■日本人学校やインターナショナルスクールのスクールバス
・ホーチミン日本人学校（7区フーミーフン）へのスクールバスが、Estella Heights敷地内に停車。各タワーに近い出入口から乗車でき、登校準備や送り出しがスムーズに行える点が魅力です。
・ISHCMC、EIS、APUなど、タオディエン地区にある複数のインターナショナルスクールのバスも敷地内に乗り入れており、学校ごとの登下校時間に合わせて対応が可能。

■安心の日本語対応とサポート体制（アオザイハウジング）
・ホーチミンで不動産13年の実績と信頼。
・不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフでサポート。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
・法人契約実績も豊富です。入居後の日本語サポートも強み。
ホーチミンでお住み替え・新規赴任はアオザイハウジングにお任せ下さい。
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